Σημαντικές εξελίξεις για τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) αναμένεται να αναρτήσει τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Αυτή η διαδικασία είναι κρίσιμη, καθώς οι φορολογούμενοι θα πρέπει να είναι έτοιμοι να καταβάλουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ έως τις 31 Μαρτίου 2026.
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 δόσεις, προσφέροντας ευελιξία στους φορολογούμενους. Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2023 αφορά 64.627 φορολογούμενους, ενώ για το 2024, η εκκαθάριση αφορά 48.485 φορολογούμενους.
Επιπλέον, φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές εντός του 2025 μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση 10% έως 20% στον ΕΝΦΙΑ. Η μέγιστη έκπτωση του 20% αφορά κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ.
Πέρυσι, 359.494 ιδιοκτήτες έλαβαν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα, δείχνοντας την τάση των φορολογουμένων να εκμεταλλεύονται τις διαθέσιμες εκπτώσεις. Οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων θα πληρώσουν διπλό ΕΝΦΙΑ για περισσότερα από 19.000 ακίνητα, γεγονός που αναμένεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων.
Η διαγραφή του ΕΝΦΙΑ είναι εφικτή όταν τεκμηριώνεται πρόδηλη έλλειψη φορολογικής υποχρέωσης, όπως αναφέρεται από την ΑΑΔΕ. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% για κατοικίες σε περιοχές με έως 1.500 κατοίκους είναι επίσης ένα μέτρο που έχει εφαρμοστεί για να ελαφρύνει τη φορολογική επιβάρυνση σε μικρές κοινότητες.
Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2026 αναμένεται σύντομα στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ, γεγονός που θα επιτρέψει στους φορολογούμενους να ενημερωθούν για τις υποχρεώσεις τους. Ωστόσο, οι λεπτομέρειες παραμένουν αβέβαιες σχετικά με τις ακριβείς ημερομηνίες και τις διαδικασίες που θα ακολουθηθούν.
Η ΑΑΔΕ προγραμματίζει την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ πριν την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων, γεγονός που θα διευκολύνει τους φορολογούμενους να προγραμματίσουν τις πληρωμές τους και να αποφύγουν τυχόν καθυστερήσεις.
