Ποιες είναι οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ 2026;
Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να λάβουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026. Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες και ποιες είναι οι νέες ρυθμίσεις που θα ισχύσουν;
Η πληρωμή του φόρου θα μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου 2026. Ορισμένες κατηγορίες ιδιοκτητών θα επωφεληθούν από σημαντικές εκπτώσεις στον φόρο, γεγονός που ενδέχεται να ανακουφίσει οικονομικά πολλούς πολίτες.
Ποιες εκπτώσεις θα ισχύσουν;
Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, θα υπάρξει μείωση 10% για κατοικίες με αντικειμενική αξία άνω των 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένες για όλο το 2025. Επιπλέον, έκπτωση 20% ισχύει για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ που είχαν την ίδια ασφάλιση καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025. Ιδιοκτήτες που κατοικούν μόνιμα σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός Αττικής θα δικαιούνται μείωση 50%.
Αξιοσημείωτο είναι ότι πλήρης απαλλαγή προβλέπεται για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά, καθώς και για ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές. Αυτές οι ρυθμίσεις δείχνουν μια προσπάθεια της κυβέρνησης να στηρίξει τις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού.
Ποιες είναι οι συνέπειες για τις τράπεζες;
Επιπλέον, οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων θα κληθούν να πληρώσουν διπλό φόρο για τα «κλειστά» ακίνητα, γεγονός που θα διαμορφώσει ένα διπλό φορολογικό τοπίο για την αγορά ακινήτων. Η νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ επιβεβαιώνει ότι η φορολογία ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους μηχανισμούς εσόδων του κράτους.
Η πρόσβαση στα εκκαθαριστικά θα γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ, διευκολύνοντας έτσι τη διαδικασία για τους πολίτες. Οι αλλαγές αυτές αναμένονται να επηρεάσουν σημαντικά την αγορά ακινήτων και τις οικονομικές υποχρεώσεις των ιδιοκτητών.
Τι μέλλει γενέσθαι;
Με τις αλλαγές που προγραμματίζονται για τον ΕΝΦΙΑ το 2026, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να ενημερωθούν και να προγραμματίσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις. Ωστόσο, λεπτομέρειες παραμένουν αβεβαίωτες σχετικά με την εφαρμογή ορισμένων εκπτώσεων και την ακριβή διαδικασία πληρωμής.
