Η ευρύτερη εικόνα
Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων έχει προκαλέσει ανησυχία και ενδιαφέρον, καθώς οι αλλαγές που εισάγονται το 2026 επηρεάζουν σημαντικά τις υποχρεώσεις των φορολογούμενων. Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ είτε εφάπαξ μέχρι το τέλος Μαρτίου είτε σε 12 δόσεις, με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος του μήνα.
Μια από τις πιο σημαντικές αλλαγές είναι οι εκπτώσεις που προσφέρονται στους φορολογούμενους. Αυτοί που είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές το 2025 δικαιούνται έκπτωση 10-20%, ενώ οι φορολογούμενοι με ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα έως 9.000€ δικαιούνται έκπτωση 50%. Επιπλέον, πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οι οικογένειες τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία (άνω του 80%) με οικογενειακό εισόδημα έως 12.000 ευρώ.
Η απαλλαγή ΕΝΦΙΑ για το 2026 ισχύει επίσης για ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές. Οι αλλαγές αυτές έρχονται σε μια περίοδο που η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης γίνεται μετά από 20 χρόνια, προσφέροντας ανακούφιση σε πολλούς φορολογούμενους.
Η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης είναι 30% για κατοικίες με αντικειμενικές τιμές ζώνης μέχρι 2.799 ευρώ ανά τ.μ., ενώ για ελεύθερους επαγγελματίες σε οικισμούς με έως 1.500 κατοίκους, η μείωση του ελάχιστου τεκμαρτού εισοδήματος φτάνει το 50%. Αυτές οι αλλαγές αναμένεται να διευκολύνουν την οικονομική κατάσταση πολλών οικογενειών.
Επιπλέον, η απαλλαγή από τη φορολόγηση με βάση το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα για νέες μητέρες αυτοαπασχολούμενες ισχύει αναδρομικά από το 2025, προσφέροντας επιπλέον στήριξη σε αυτές τις οικογένειες. Η βασική διαφορά σε σχέση με πέρυσι είναι η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης, γεγονός που αναμένεται να έχει θετική επίδραση στους φορολογούμενους.
Η πιο σημαντική αλλαγή για εφέτος αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε περίπου 13.000 μικρούς οικισμούς, όπου ο ΕΝΦΙΑ καταργείται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.700 κατοίκους στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και άλλες περιοχές. Αυτή η κίνηση στοχεύει στην ενίσχυση των τοπικών κοινοτήτων και στη στήριξη των κατοίκων τους.
Συνολικά, οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναμένεται να προσφέρουν σημαντική ανακούφιση στους φορολογούμενους, με τις εκπτώσεις και τις απαλλαγές να αποτελούν ένα βήμα προς την κατεύθυνση της οικονομικής στήριξης. Ωστόσο, οι λεπτομέρειες παραμένουν αβέβαιες και αναμένονται περαιτέρω εξελίξεις σχετικά με την εφαρμογή αυτών των μέτρων.
