Η στεγαστική κρίση στην Αττική προκαλεί στρατηγικές μετατοπίσεις στην αγορά κατοικίας. Περιοχές όπως η Νίκαια και ο Κορυδαλλός γίνονται νέοι επενδυτικοί προορισμοί. Οι τιμές των ακινήτων στα νότια προάστια και το κέντρο είναι απαγορευτικές για το μέσο εγχώριο εισόδημα.
Βασικά στοιχεία:
- Η ζήτηση για νέα διαμερίσματα στα δυτικά προάστια έχει αυξηθεί πάνω από 40% τα τελευταία δύο χρόνια.
- Το κόστος στέγασης στην Ελλάδα φτάνει το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματος.
- Στην Ελλάδα, το ποσοστό του πληθυσμού που ζει σε νοικοκυριά με οφειλές δανείου ή ενοικίου φτάνει το 42,8%.
- Υπάρχει έλλειμμα περίπου 270.000 κατοικιών στην Ελλάδα.
Η BluPeak Estate Analytics δήλωσε: “Η στεγαστική κρίση επηρεάζει το σύνολο της οικονομίας. Μειώνει την κατανάλωση ενώ αυξάνει τις κοινωνικές ανισότητες και καθυστερεί τη δημιουργία οικογένειας.” Ο Μάρκος Λιανός πρόσθεσε ότι “η συγκεκριμένη ζήτηση, με υψηλότερη αγοραστική δύναμη, λειτουργεί ανοδικά και συχνά επιταχυντικά στις αξίες αυτών των περιοχών.”
Η αγορά κατοικίας λειτουργεί πλέον με δύο διαφορετικές ταχύτητες. Η απουσία κοινωνικής κατοικίας στην περίπτωση της Ελλάδας δικαιολογεί επίσης ένα πολύ σημαντικό μέρος του υψηλού κόστους στέγασης. Οι πολιτικές επιλογές θα πρέπει να εστιάσουν στη στήριξη της προσφοράς κατοικιών για να αντιμετωπιστούν οι κοινωνικές ανισότητες.
